Mortgage Bankers Association (MBA), 9 Ocak 2026 ile sona eren haftaya ait Haftalık Mortgage Müracaatları Anketi’nin sonuçlarını yayımladı. Bilgilere nazaran mortgage müracaatları, bir evvelki haftaya kıyasla yüzde 28,5 oranında artış gösterdi. Kurum, evvelki haftanın bilgilerinde yılbaşı tatiline bağlı düzeltme yapıldığını da hatırlattı.
Mortgage kredi talebinin genel seyrini gösteren Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış bazda haftalık yüzde 28,5 yükselirken, düzeltilmemiş endeks yüzde 65 artış kaydetti. Yine finansman endeksi haftalık bazda yüzde 40 artarken, geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 128 daha yüksek düzeye çıktı. Konut satın alma endeksi ise mevsimsel olarak düzeltilmiş datalarla yüzde 16 artış gösterdi. Düzeltilmemiş satın alma endeksi haftalık yüzde 51 yükselirken, yıllık bazda yüzde 13 artış kaydetti.
Yeniden finansmanda 2025’ten bu yana en güçlü seviye
MBA Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, devlet takviyeli kuruluşların (GSE) ipoteğe dayalı menkul değer alımlarını artıracağını açıklamasının akabinde mortgage faizlerinde gerileme yaşandığını belirtti. Kan, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranının yüzde 6,18’e düşmesinin yine finansman müracaatlarında bariz bir ivme yarattığını söz etti. Kan, tekrar finansman müracaatlarının tatil tesirinden arındırılmış bir haftaya kıyasla yüzde 40 artarak Ekim 2025’ten bu yana en güçlü düzeyine ulaştığını söyledi.
Toplam müracaatlar içinde tekrar finansmanın hissesi yüzde 56,6’dan yüzde 60,2’ye yükseldi. Değişken faizli mortgage (ARM) hissesi yüzde 7,0 olarak kaydedildi. FHA kredilerinin hissesi yüzde 20,0’den yüzde 19,2’ye, VA kredilerinin hissesi ise yüzde 17,3’ten yüzde 16,1’e gerilerken, USDA kredilerinin hissesi yüzde 0,4 düzeyinde sabit kaldı.
Faiz oranlarına bakıldığında, 30 yıl vadeli sabit faizli uyumlu mortgage kredilerinde ortalama oran yüzde 6,25’ten yüzde 6,18’e düştü. Jumbo kredilerde ise faiz oranı yüzde 6,32’den yüzde 6,42’ye yükseldi. 15 yıl vadeli sabit faizli mortgage oranı yüzde 5,60’a, 5/1 değişken faizli mortgage oranı ise yüzde 5,42 düzeyine geriledi.
